PLUSVALIA
     Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana. Es un impuesto municipal que se paga cada vez que hay una transmisión de vivienda por la diferencia de valor desde la anterior venta hasta el momento actual.
     Para calcularlo cada municipio establece un incremento porcentual según los años transcurridos para averiguar este incremento de valor, y sobre este último se aplica el tipo impositivo.
     Según ley lo paga el vendedor, aunque puede formar parte de la negociación. Se paga en el ayuntamiento, en la unidad administrativa correspondiente, 30 días naturales desde la fecha de la escritura.
     Para su pago se necesita copia simple de la escritura y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.
¿Le ayudamos a calcularlo?  No dude en consultarnos.

IRPF 

     Se tributa por la ganancia obtenida con la compra-venta de la propiedad. Es decir, si compramos a un precio y vendemos a otro superior al de la compra, la ganancia obtenida será la diferencia entre el precio de adquisición y el precio de venta.
Dependera de la fecha de adquisición del inmueble y de la ganancia obtenida.
Si adquirió antes del 31 de diciembre de 1986, no se paga nada sea cual sea el importe de la venta.
Entre el 31 de diciembre de 1986 y el 30 de diciembre de 1994:
Se actualiza el valor de adquisición multiplicándolo por 1,1236.
Se calcula la ganancia económica.
Por cada año de antigüedad sobre el 30 de diciembre de 1994 se reduce esta ganancia en un 11,11% (redondeando en exceso)
Sobre el importe restante se aplica un gravamen fijo del 15%.
Si adquirió a partir de esta fecha se actualizará el valor de adquisición por unos coeficientes según año de compra y se tributa al 15%.
Si lo compró hace menos de un año se tributa por toda la ganancia al tipo que corresponda.

Podemos reducir la ganancia obtenida si incluimos en esta los gasto de la compra: (notaría, registro, impuestos) y los de la venta (comisión inmobiliaria, impuesto) Estos gastos los restamos a la ganancia final obtenida, y así tributamos por menor cantidad