CUANDO SE SOLICITA PRESTAMO HIPOTECARIO

TASACION: 

Comparación del valor de nuestra vivienda con respecto al precio de mercado. Se paga a la entidad financiera durante el estudio de la solicitud del préstamo hipotecario.

AJD:
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se paga siempre que se suscribe un documento notarial, inscribible en el Registro y con cuantía económica. Se paga a hacienda.

COMISION DE APERTURA:
Cantidad que recupera los gastos iniciales de estudio, gestión y formalización de la entidad financiera. Dependerá de la oferta de cada entidad y se paga en la formalización del préstamo.

Esquema del proceso de una hipoteca:
Comprador > Agente Inmobiliario > Documentación > Estudio de la concesión del préstamo > Aceptación > Tasación de la vivienda > Preparación de documentación > Oferta Vinculante > Liquidación de deudas anteriores > Firma ante Notario > Liquidación de Impuestos > Inscripción en el Registro de la Propiedad de la Hipoteca.

Tipos de interés:

Interés fijo: La cuota es invariable, sabemos siempre lo que vamos a pagar, pero no nos beneficiamos de las bajadas de los tipos de interés y las comisiones de amortización parcial y cancelación son mayores.

Interés variable: Varían en el tiempo, normalmente cada 6 meses, según referencias oficiales comunicadas por el Banco de España: EURIBOR, IRPH de bancos, IRPH de Cajas, IRPH medio.

Mixta: El tipo de interés inicial se mantiene durante un periodo de más de un año y luego cambia a variable.